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浦口第二批次共有产权人才房于3月20日起开始申请购买

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浦口第二批次共有产权人才房于3月20日起开始申请购买

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关于开展第二批次浦口区竞配建房(产权共有)销售的公告
为优化人才发展环境，服务保障人才安居，经研究，选取浦口区语山棠花园、江山府2个竞配建住宅项目以产权共有形式，面向不同购房群体分批次销售 。第二批次供应符合条件的南京市人才 ， 每户家庭限购1套 。
一、供应对象及申请条件
符合南京市人才安居办法的各类人才，或符合浦口区人才购房条件的各类人才 。
申购人应符合以下条件之一：
(一)《南京市人才安居办法》中的A-E类人才 。
需提供：①身份证②人才购房证明 。
(二)《南京市人才安居办法》中的F类人才 。
需提供：①身份证②户口本③婚姻证明④人社局出具的人才属性证明资料 。
(三)符合第一批次申购条件的家庭和个人 。
需提供：①身份证②户口本③婚姻证明④大专及以上学历证明或中级及以上职称证明⑤社保证明或缴税证明(6个月及以上) 。
第一批次详细申购条件可查询上批次公告或者电话咨询18936036710 。
第一批次公告链接：点此查看
以上供应对象中具有本市户籍且相当于A-E类的人才申请时须本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米;其他人申请时须本人、配偶及未成年子女在本区无自有产权住房 。
二、项目情况
(一)项目概况
1、语山棠花园(NO.2017G24地块) 。项目位于浦口区浦云路226号，竞配建住宅211套，其中89㎡户型110套、109㎡户型101套 。土地性质为出让用地，毛坯现房交付 。
2、江山府(NO.2017G25地块) 。项目位于浦口区光固路2号，竞配建住宅266套，其中96㎡户型136套、124㎡户型108套、140㎡户型22套 。土地性质为出让用地，毛坯现房交付 。
(二)供应价格
语山棠花园销售均价为24433元/㎡ ， 江山府销售均价为23956元/㎡，房源一房一价，具体价格表详见语山棠售楼处 。
(三)产权份额
申购人持有的产权份额统一为70%，另30%由区住房保障和房产局持有 ， 购房人取得房屋完全使用权 。
申购人自取得网签备案起8年内须一次性按购买时的价格增持区住房保障和房产局持有的30%产权份额 。
(四)套型说明
浦口第二批次共有产权人才房于3月20日起开始申请购买

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三、工作安排
(一)看房
2023年3月20日起面向申购人开放，参观时间为每日9:00-18:00 。
看房前请申购人拨打电话提前预约看房时间 。
预约看房电话：
马永侠 15151801798
马梦南 18013882995
(二)报名
1、报名时间：2023年3月20日至第三批次浦口区竞配建房(产权共有)销售开始前 。
2、报名方式：本次竞配建房销售采取线上加线下的报名方式 。
线上报名：申购人可将报名信息邮件发送至pkfcj2013@163.com，邮件主题为报名楼盘名称+本人姓名+联系方式，同时将证明材料以附件形式上传 。
线下报名：前往语山棠售楼处报名并提供相应材料 。
(三)审核
区住房保障和房产局对所有申购人开展资格认定工作 ， 相关部门做好配合 。
(四)确定选房顺序
申购人资料齐全，审核通过以后即可选房，先到先得 。
(五)选房
选房同时签订认购协议、缴纳5万元定金 。
在认购协议签订一周内认缴首付款、签订购房合同 。
四、注意事项
(一)符合条件的申购人可根据《关于印发浦口区人才安居实施细则的通知》(浦政办发〔2018〕119号)相关规定申请我区人才购房补贴保障 。
(二)符合条件的申购人正在享受人才租赁补贴保障的 ， 须在选房结束后一个月内主动办理租赁补贴停止领取相关手续，逾期未办理的，由浦口区住房保障中心根据规定停发租赁补贴 。
(三)申购人应如实填写个人及家庭信息 ， 并提供相应材料 。若因提供虚假信息导致合同解除等后果 ， 责任由本人承担，相关流程依据合同执行 。
(四)申购人可以自主选择一次性支付或者贷款的付款方式 ， 不同付款方式的购房价格相同 。
(五)申购人应缴纳竞配建房个人产权份额部分的契税 ， 并按照谁使用谁承担的原则，全额缴纳证载面积应缴纳的住宅专项维修基金和物业管理费用 。
(六)自合同备案之日起满3年可上市交易 。购房人根据个人需求提出上市交易申请 ， 浦口区住房保障和房产局配合办理手续 。出售价格应不低于同期市场价格(价格以区住房保障和房产局委托的评估机构出具的评估价格为准) 。

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