买房要交的税包括：
一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次购房1％，面积90平方－144平米且头次1.5％，非头次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳 。
二、印花税
印花税目前按购房总价的0.05%收取 。
三、住房维修基金
房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套 。
四、其他费用
其他费用主要包括工本费、物业管理费、交易手续费：
五、如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0．2－0．5％ 。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％ 。
3、公证费，贷款额乘以0．03％
4、抵押登记费，100元 。
扩展资料：
一、纳税义务人
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人 。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内 。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权 。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织 。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员 。
二、税率
契税实行3% ～5%的幅度税率 。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况 。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定 。
三、买契税
买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为 。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：
1、先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税 。
2、买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税 。
3、以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税 。
4、预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款 。
不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款 。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷 。
5、经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税 。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税 。
6、以房产作投资或作股转让，实属房屋产权转移，应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受人按买契税率缴纳契税 。
【购房在140平方以上,要多交多少税】
7、个人以自有房屋投资于本人独资经营企业，作为资产，因其房屋的产权未发生变动，不征契税，也不更换契证 。
8、凡房屋产权转移变动，必须报经房产主管机关或乡镇人民政府审批；未经审批，私自买卖的房屋，一律不予办理契税，并交由房产主管机关或乡镇人民政府处理 。
参考资料来源：百度百科-契税
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