【第一套贷款没还完可以买第二套吗？】第一套房子贷款没还清 ， 可以再次贷款买第二套房 ， 但是首付比例和贷款利率都会上浮 。购房者按揭贷款购买商品房 ， 如果贷款未结清 ， 根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭 ， 贷款首付款比例不得低于60% ， 贷款利率不得低于基准利率的1.1倍 。
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首套房和二套房的区别是什么?1、首套房和二套房首付比例的区别 。在部分不限购、限贷的城市 ， 如果是首套房 ， 商业贷款首付比例是20% ， 二套房商业贷款首付款比例为30% 。2、首套房和二套房贷款利率的区别 。如今各地房贷利率不断上涨 ， 很多人也发现了 ， 二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的 ， 所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样 。贷款被拒贷应该怎么办?1、消除信用污点 。信用污点的补救方式不多 ， 一般只能等了信用自动消除 ， 比如信用卡逾期记录一般只记录两年内的 。很着急的购房者需要与银行信贷部门协商 ， 看能不能通过提供相关材料来补救 。2、寻找别的贷款方式 。你可以寻找贷款公司进行贷款 ， 贷款门槛相比之下比较低 ， 同时还可以增加贷款的可能性 ， 也可以找担保公司后再进行贷款申请 ， 有了担保公司的担保 ， 这样你的贷款批下来就很有希望了 。3、补全申请资料 。如果只是因为申请资料不全而导致贷款被拒 ， 那么问题还是容易解决的 。只需要将信息补全 ， 不要弄虚作假 ， 再次申请贷款自然会通过 。4、找亲朋好友帮忙贷款 ， 或者缩短贷款年限 。如果你的年龄超过了申请贷款的标准 ， 那么可以找你的亲人或者朋友 ， 代你申请贷款 ， 但是前提是你要有这个偿还能力的 。还有一种方法就是 ， 缩短贷款年限 ， 也就是月供的压力相应会随之上升 。
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