10.2 在租赁期限内 ， 甲方因非本合同第九条第一款规定的情况 ， 擅自解除本合同 ， 提前收回该房屋的 ， 甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金 ， 若支付的违约金不足抵付乙方损失的 ， 甲方还应负责赔偿 。
10.3 乙方无论任何原因退租 ， 则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金 ， 并将剩余(如有)返还 ， 违约金按本合同相关条款执行 。
10.4 甲方应保证出租之房屋其所有 ， 并无产权及使用权的纠纷 ， 如发生产权及使用权的纠纷 ， 应由甲方承担乙方的全部损失 。
第十一条 其他条款
11.1 本合同未尽事宜 ， 经甲 乙双方协商一致 ， 可订立补充条款 。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分 ， 与本合同具有同等效力 。
11.2 甲 乙双方在签署本合同时 ， 具有完全民事行为能力 ， 对各自的权利 义务 责任清楚明白 ， 并愿按合同规定严格执行 。如一方违反合同 ， 另一方有权按本合同规定索赔 。
11.3 甲 乙双方在履行本合同过程中若发生争议 ， 应协商解决 。协商不成时 ， 双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉 。
11.4 本合同(正本)连同附件一式2份 ， 由甲乙双方各执一份 ， 均具有同等效力 。
第十二条 其他补充约定
出租方(甲方) 承租方(乙方)
电话： 电话：
日期： 日期：
办公室房租租赁合同3篇3
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定 ， 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上 ， 就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、乙方所租用房屋位置及面积
乙方所租用房屋位于 市 路 号 大厦内 ， 房号为 号 ，
建筑面积为 平方米 。
二、甲方出租房的'装修及设施 ， 以实物为准 。
三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用 。
四、租赁期限
租赁期共 年 ， 从 年 月 日起至 年 月 日止 。
五、租金、物管费等费用及其支付时间
1、租金费用按建筑面积以人民币每月 元/平方米计算 ， 物管费用按建筑面积以人民币每月 15 元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费 ， 不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费) 。
2、上述费用以每 个月为一结算支付周期 。首期费用在本合同签订生效之日支
付 。以后每期费用 ， 乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方 。
六、保证条款
为保证合同得到全面履行 ， 乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金 元人民币 。租期届满 ， 乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方 ， 甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方 。若有下列情形之一 ， 保证金不予退还：
1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备 ， 且拒不照价赔偿的 。
2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日 。
3、乙方单方面提前解除合同 。
七、租赁期内 ， 甲方应当履行下列义务：
1、按约定收取租金、物管费等费用 。
2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定 。
3、甲方应按合同规定的时间 ， 将出租房屋交付乙方使用 。
4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋 。
八、租赁期内 ， 乙方应当履行下列义务：
1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用 。
2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施 ， 不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动 ， 必须征得甲方书面同意后方能更改 ， 并不得影响毗邻房屋的使用和安全 ， 发生的费用由乙方自理 。
3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备 。
4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋 ， 不得擅自改变所租房屋的性质 ， 不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所 。
5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方 。
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