2、如果是村里的集体土地上建立的房子 ， 建成后会颁发集体产权证 ， 此类产权是不能交易 ， 在各大金融机构也不被认可 ， 此类房屋是不能办理贷款 ， 此类房屋也就是俗称的“小产权房” 。
3、可以 ， 不需要担保人 ， 但前提是你的房子要有房产证 ， 并经过评估 。以往农村住房无法抵押 ， 主要是农村住房只有集体土地使用权证 ， 无房屋权证 ， 即农村住房缺乏***、确认制度 ， 产权不明晰 。
4、但是农村的自建房是不可以贷款购买的 ， 有一部分自建房使用的是村集体土地 ， 建设在农村集体中 ， 颁发的房产证也只是集体的房产证没有土地证 ， 所以这种自建房不被国家认可的更没有办法办理贷款 ， 可以说这种房子叫小产权房 。
5、一般情况下 ， 农村的房产证是不能够申请贷款的 ， 因为我国农村土地的性质是集体所有 ， 不能够归于个人 ， 所以农户即便有使用权 ， 也不可以申请贷款 。
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