可是如果涉及车辆管理 ， 业主需交车辆管理费 。根据《物业管理条例》 ， 物业公司接受业主大会或业主委员会的委托 ， 有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费 。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行分配 。
实践中 ， 停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金 ， 另一部分作为收益归全体业主所有 。株洲市于2011年出台《株洲市物业管理办法》 ， 第四十七条明确规定在不影响通行、消防和安全的前提下 ， 确需经常占用道路或者场地停放机动车辆的 ， 应当征得业主委员会的同意 ， 并按规定交纳场地占用费 。对车辆停放有保管要求的 ， 由车主或者车辆使用人与物业服务企业另行签订特约保管合同 。”停车费必须按照相关标准执行停车费的收费标准 ， 机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价 ， 三种定价形式 。
其中 ， 住宅小区停车场停车服务收费实行市场调节价 ， 收费标准由停车场经营者依据经营成本和市场供求等因素自主确定 。完全由各个住宅小区根据本小区实际情况来定 ， 物价部门不会参与定价 ， 价格主管部门只能在特定时期 ， 在价格异常波动的情况下 ， 由省级以上价格主管部门设定临时性的价格干预措施 。另外还详细
【为什么自己买的房子，在小区停车还得交停车费？】说明：已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定 ， 未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定 。该《通知》收费项目名称为“机动车停放保管服务费” ， 突显了机动车停车场经营者的保管责任 ， 即停车场因保管不善造成停放车辆毁损或者灭失 ， 应当依法承担相应的责任 ， 保障消费者的利益 。
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