1、定义不同 。前者指的是能够离开原先位置的资产，例如不同种类的流动资产、一些长期投资、股票等 。后者指的是因自然性质或者相关规定不能挪动的财产，例如房子、土地、采矿权以及探矿权，跟土地没有脱离的生成物，或者因自然添加在土地上不能分离的其他财物等，它的流动性比前者更低 。
2、移动性 。前者能够离开原来的地理位置，而后者的位置是不变的，不能移动 。
3、个别性 。前者普遍存在，不具有个别性，而后者具有独特性，都是绝无仅有的，例如它的权利差异、价值差异以及位置差异等 。
4、耐久性 。前者会有一定的损耗，特别是在流动或者移动的时候会产生损耗，耐久性有限 。而后者是长久的，不会有损耗，还能增值，例如土地不会因使用而损耗 。
【动产和不动产的区别是什么】5、数量有限性 。前者的数量通常都能够量化，数量没有什么局限性 。而后者的供应有限制，土地的总数量是固定的，经济供给也有弹性 。
6、保值增值性 。前者会贬值，比较少有增值的 。而后者由于数量有限，因此跟其他财产相比，具有一定的增值性 。
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