文章插图
目前价格略有回落，幅度很小，二手房明显，一手变化不太大 开发商去年赚了很多钱，完成业绩了 如果限购持续下去，会有影响 今年上半年价格变化也不会太大 开发商会抗住，因为可能会限购放开，有反弹的可能，增大利润 下半年基本业绩压力就大了
【算一算你家装修要花多少钱】
如果要说这几年有什么房价大涨的黑马城市，那一定少不了昆山！从2008年至今，昆山的房价翻了几番 。而发展的也不仅仅是房价，房地产也发生了巨大的变化，从最初的老城区发展，到与上海接通了11号线的花桥地区房价大涨，最后城东各个区域的发展，可以说，昆山这几年的房地产市场在以惊人的速度在发展 。
但今年，各地的房地产都有所降温，昆山也是如此，从2016年昆山限购政策，到2018年全国各地大趋势的房价降温，昆山的房子网签量也是持续低位行走，再加上今年的土拍下降，各地楼盘也都在限价，不少昆山房地产要凉凉的传言也各种袭来，那么，昆山的房地产是否真的是要凉凉了？我们在聊聊未来五年及五年后昆山房价预测吧 。
昆山的房价会不会降？
昆山在经过了2016年的房价暴涨，虽然今年有所降温，但是房价下降的余地并没有多少，且纵观昆山各区的发展，再加上靠近上海这个得天独厚的地理优势，我个人认为，昆山的房价只会持续的上涨，只是涨的快慢和涨幅多少的问题 。
其实现在昆山的限购政策已经很严格了，但如果你去看过昆山房地产的相关网站的数据，可以看出，即使是在这么严格的限购条件下，昆山的房价也是处于微涨的状态 。而且对于昆山来说，刚需的房子需求量其实还蛮大的，好的学区房房价已经在3万以上了，即使差一点的也是抢手货，很难下降 。
而且，不知道大家有没有关注，昆山政府的官网已经发布了关于S1号线的相关信息了，随着S1号线的建成，不能否认，昆山的房价不会跌 。
五年后昆山房价预测
· 昆山花桥
昆山花桥紧挨着上海，并且有上海11号线的支撑，在上海工作，在昆山生活也是很多人的常态了 。就这地理位置，房价能不涨已经是万幸了，你还指望着五年后能降？
花桥的房价早已突破了2万大关，随着花桥的配套不断完善，及和上海交通的不断接轨，五年后的花桥房价将会有新的跨越 。但目前而言，花桥的房价还是以稳为主的 。
· 昆山市区
昆山市中心是老城区了，老城市的优点是基础设施和生活配套完善，但相应的，老城市也有房子老旧，人员拥挤，环境老旧等缺点，如果是市中心好的学区房房价还是会持续上涨，且没有什么下降的余地，如果是市中心位置不好的地方，房价就是稳定的状态 。
但城市的发展必然会带动区的发展，老城区很难改造，之后五年内的房价基本是稳定发展的状态，很难有爆发的突破口 。
· 昆山城西
城西属于新城区，这几年的政策偏向都是在城西 。城西是适合居住的地方，政府的行政机构，学校，公园，体育馆等基础设施不断的完善，所以无论是五年内还是五年后，昆山城区的房价都不会下降的 。
城西目前的二手房房价已经在三万加了，但是城西的地越来越少，能开发的地方也不多了，房子的数量是有限的，买一套就少一套了 。如果是优质的学区房，不用多想，可以直接下手了 。
· 昆山城南
城南的发展主要是交通的发展在带动，交通很方便，也对昆山对外的重要交通要道 。这几年在城南也有多个商业中心相继的开业，也带动了城南的经济发展，但相对来说，还是要落后于昆山其他地区的发展的 。
但还是比较尴尬的，城南的房价和昆山其他地区的房价相比，还是要弱一些，比如城南低价高的玉兰公馆的房价也只有2.5万左右，并且成交量也很担忧 。但要若五年后，等基础设施的完善，城南还是有房价上涨的空间的 。
总之，如果能赶在昆山房价暴发之前买了的，那是相当幸运的 。现在虽然上涨了，但如果是刚需的，该买的还是得抓紧买，等降价的就洗洗睡吧 。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
先给大家介绍一下昆山吧！
昆山是江苏省苏州市下面的一个县级市，他有下辖10个镇、3个国家级园区 。
别是玉山镇、周市镇、花桥镇、张浦镇、千灯镇、锦溪镇、淀山湖镇、周庄镇、陆家镇和巴城镇组成，主要有三个国家级开发区，有昆山高新区、花桥开发区和昆山经济开发区组成 。昆山在全国县级市中GDP排名第一，有悠久的历史，昆曲的发源地，昆山位于上海的西部，
推荐阅读
- 总房价140万，首付42万，公积金贷60万，商贷38万，按揭20年每个月还款多少
- 大学生如何健康饮食
- 我真能看到未来赚钱机会小说 我真能看到未来赚钱机会
- “一起向未来”(Together for a Shared 2022年北京冬奥会的主题是什么
- 东莞哪个区域的租房价格比较低 横沥租房价格
- 5年后中国房价预测涨还是跌 5年后中国房价预测
- 未来10年双子座运势
- 昆山赢火虫律师事务所地址
- 高层地下室占总造价多少 高层地下室价格与房价比例
- 双子座未来15天运势，双子座后会的运势如何？