调单原因收费过高是“跳单”原因 买房跳单是什么意思

“跳单买房”指的是“买卖双方通过中介的居间服务联系上之后,跳开中介,自行成交或委托其他中介公司代办过户服务,以此逃避中介费的支付或少付的买房行为” 。
调单原因
收费过高是“跳单”原因之一
就“跳单”这个事情,有市民表示自己在接受中介公司服务的时候,也曾经有过这个念头 。
【调单原因收费过高是“跳单”原因 买房跳单是什么意思】中介公司在房产发展过程中是起了一些作用,但有些中介就是搅混水、上下骗、互相拆台等等 。如有些个大学生想办法跳过中介,也是因为刚毕业,生活困难,而中介收取的费用也太高也是原因之一 。
另外,因为有些中介职员的服务水准并不高,他们为了拉到业务说一些言不由衷的话,这让客户在享受服务时,感觉不太舒服 。而客户有时想了解的情况,一些中介业务员又讲不清楚,或者不能给一个确定的答案,让客户觉得浪费时间 。这个时候,别说“跳单”能够给自己省下不少钱,从浪费时间的角度也很想“跳单”了 。
服务不到位易产生“跳单”
中介方经常会遇到这种情况,而且以房东居多 。这种情况比较普遍,让中介比较尴尬却又无可奈何 。
作为有经验的业务员,一般不会遇到这类情况 。“跳单”主要是发生在新业务员身上,因为他们的服务可能还不到位,让业主和客户对自己的服务质量产生怀疑,引起客户对中介的不够信任,此外,客户存在侥幸心理,对房产交易过程中的风险度了解不多等情况,也容易让他们有“跳单”的想法 。
作为一个职业,业务员在联系客户、引导客户看房的时候也在付出劳动和心血,然而,在服务的过程中,却被不诚信的客户和房东欺骗,导致自己的劳动付诸东流,为此,还要承受心理上的压力 。

调单原因收费过高是“跳单”原因 买房跳单是什么意思

所谓的跳单合法吗
不合法的 。
依据《合同法》第四百二十五条规定:居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告 。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任 。
居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬 。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理版确定 。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬 。

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