未来十年的房价何去何从，是一个相当考验人的前瞻性和预测性的话题 。国家地域之大，各地情况不尽相同，要给出一个确切的答案，很难用一两句话说清楚 。
房价的动向如何，是受多种因素影响的 。从宏观上来说，农村城市化进程远没到头，再加上二胎政策的出台，房子的需求量是很大的 。但是现在面临的问题是，由于人口的流动性加快，经济欠发达地区的人口加速向经济发达地区流动，导致了人口流出地房子过剩，房价下降，人口流入地房子缺乏，房价上涨的局面，结构性房屋供需矛盾非常突出 。
笔者以老家青岛房价为例，未来十年的青岛是大开发大发展的时代，会建很多的房子，但是也会有不少的外地人前来安家落户，成为新的市民 。预计房价以稳为主，部分偏远地区稳中有降 。当然如果青岛在以后的时间里成为了国家中心城市或者是直辖市，房价将会有一个飞跃性攀升 。
北京的房价在未来十年当中或许有人会认为继续呈现上涨的态势，以笔者看来，这个不一定 。虽说一线城市人口流入大，房屋需求旺盛，但北京不是一个太宜居的城市，为什么？城市太大了 。
未来城市的发展方向是组群式发展，避免大城市病，所以未来北京不可能继续走摊大饼式的城市发展道路，京津冀一体化就可以看出来，这样就分散了北京相当一部分人口，房价上涨的动力也就显得不足了 。
房价的涨跌完全取决于人口发展，未来相当长的时间内，房价基本以稳为主，人口降的地方，房价会有所微跌 。反之，人口涨的地方，房价肯定上涨，只是幅度大小不同而已 。
作者:董青岛，自由撰稿人
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【未来十年房价预测2030 2020-2030 未来十年房价何去何从？】
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