很多业主住在顶楼 ， 想要加盖一层可以养养花 ， 或者放放杂物什么的 ， 需要注意的是 ， 顶楼加盖存在非常多安全隐患 ， 而且如果没有经过允许就加盖 ， 那是违章建筑 ， 会被勒令拆除的 。
1、加盖申请 。首先 ， 楼顶的使用权是整栋楼全体业主共有的 ， 所以想要进行加盖 ， 必须要经过全体业主的同意 。其次 ， 物业需要维护和管理整个小区的各种问题 ， 所以想要在顶层加盖 ， 也必须经过物业的同意 。最后 ， 即使是小区内的情况 ， 但是想要加盖 ， 还要到当地的城管部门进行申请 ， 否则即使建成 ， 那也只能算作违章建筑 。
2、计算承重能力 。每栋楼都会有最大承重能力 ， 业主如果想要加盖一层 ， 必须要知道该建筑是否能够承受 ， 否则非常容易出现安全隐患 。在建筑规范中有相关的规定 ， 如果是需要上人的屋面 ， 承受力至少要在2.0kN/m2以上 ， 而不需要上人的屋面 ， 承受力只需要在0.5kN/m2即可 。
3、施工过程 。在楼顶加盖不能随意 ， 最好选择专业的装修公司进行施工 ， 这样才能更好的避免原有防水被损坏 。要知道 ， 一旦防水被破坏了 ， 下层的业主就会受到严重的影响 ， 尤其是梅雨季节 ， 如果是因为防水问题 ， 造成的墙面渗漏 ， 那么维修的费用就要由你来承担 。
顶层加盖要注意很多问题 ， 例如顶部的隔热层设置以及加盖的重量 ， 以免影响下层建筑的使用 ， 留下安全隐患 。
【农村楼顶加盖一层方案 楼顶加盖一层方案是什么】
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