中国有没有建蔽率


中国有没有建蔽率

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没有 。建蔽率是建筑的最大投影面积和土地面积的比率,为了城市的美观和安全,世界上大部分地区都会对建蔽率进行限制,保证法定空地的面积,中国的人口密度较大,住房面积紧张,并不实行建蔽率的建设方式 。
其他情况下这两者应该可以等同,但应用领域不同,建筑技术指标应用建筑密度这个概念,土地统筹规划时用建蔽率这个概念 。
建筑密度即建筑覆盖率,居住区用地内,各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%) 。公式是建筑密度=建筑基底面积/总用地面积
建蔽率;总建筑基底面积/总建筑用地面积
建蔽率系指单层建筑面积与建筑基地面积的比值 。因此容积率管制属立体管制,而建蔽率则属平面管制 。
建蔽率管制
【中国有没有建蔽率】为了都市的整齐美观及安全等理由,世界大部分地区均对土地建蔽率设有上限,此上限会因土地所在地区和利用目的有所不同,通常以都市商业区为最高 。建筑基地扣除最高建蔽率上限后所馀空地则称为「法定空地」 。

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