【商品房预售合同是正式的合同吗？】一般情况下商品房预售合同就是正式合同，预售是说卖的房尚未建完，开发商需取得五证，其中包括商品房预售许可证；建完的商品房销售也需取得五证，其中为商品房销售许可证 。
商品房预售合同中，预售方与预购方关于房屋的坐落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的规定 。
双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的 。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持 。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外 。
推荐阅读
- 迎向更丰收的人生，12星座最适合的退休时机？
- 我是87年9月初10 生人请问我适合佩戴黑曜石的本命佛吗
- 你知道从综合方面来分析巨贵犬优点和缺点有哪些吗？
- 百合花蕊洗不掉,怎么办 百合花蕊怎么洗
- 今年属牛的和属兔的适合穿什么颜色的衣服
- 合欢花到底怎么养护 合欢花到底怎么养
- 2022年6月6日适合结婚吗
- 百合花为什么要拔了花蕊 百合花芯为什么要拔了
- 百合花闻久会有什么影响
- 明年属兔男孩适合结婚吗