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住宅 。枣庄，是山东省地级市，国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一 。根据查询相关资料显示：该地区都会星宸项目是建设居民住宅，以优质的地段优势，满足城市精英人群对品质和生活方式的要求 。择址淮海新城中芯生活区，近享约1300亩桃花源湿地公园 。是一座融高端商业、住宅、医疗、教育等 。
枣庄下辖五个区一市，市区所在地应该算是一般地级市中最奇葩的一个，我们看下枣庄城市各个区的位置 。
枣庄奇葩的城区位置
政府原驻地以前在市中区，现在称为老城区，现在驻地在薛城区的南石镇，又叫新城区 。新城区以西和薛城区相连，以东隔20多公里的乡镇和老城区相连 。最北面是山亭区，山区为主，最南面是台儿庄和徐州挨着，峄城区还好，离老城区比较近 。所以枣庄的各个区并没有别的城市一样城建区相连，非常分散，和县区差不多 。
这里我们主要看下枣庄的新城区
新城区所在地
原本枣庄主城区在市中区，后来可能因为京沪铁路，京沪高铁都在薛城区（后来建成），所以政府驻地转移到了薛城区 。现在所说的破局基本上是说要怎么把新城区和老城区区联动起来，一起发展 。目前来看只有不断的像东发展，但是中间确实太大了，相连起来有点难了，还得从长计议 。
1.扶持一个中间一个镇的特色产业，对民营企业进行免税等措施 。
2.给企业大优惠入驻 。但是枣庄周围有徐州、临沂、济宁等强市存在在招商引资上可能困难重重，所以能扶持本地特色的乡镇企业最好 。
3.临沂批发市场较多，能不能从市场中找到一个项目在枣庄形成一个制造产地，在前往临沂销售 。
未来还需要枣庄市政府在招商引资上有魄力，有担当，枣庄人民也要努力提升自己，共同发展，共同进步 。
（关注城市发展，取长补短，共同进步）
枣庄新城像是一个癌细胞，吸收了五区一市的养分，占用了各区市的用地指标，最终变成一个只有公务员和房价的鬼城，步子扯大了，规划不联系实际，等到真建成规模的时候，枣庄早被其他地级市远远甩在后面
首先容我找介绍一下枣庄新城
枣庄新城属于高新区，是枣庄当地通俗叫法，枣庄高新区全名：枣庄国家高新技术产业开发区，也就是现在枣庄市市政府的驻地主城区 。2015年2月，经国务院批准晋升为国家高新技术产业开发区，拥有市级经济管辖权限 。下辖兴仁、兴城、张范3个街道办事处，辖区面积120平方公里，人口15万 。
1、近年来高新区政府加快建设现代化区域性城市步伐，积极融入新城 。整体布局总体规划筹建像周边拓展提升城市的功能品质 。2019年更是着急力推行一河一路规划建设，以蟠龙河综合整治和世纪大道建设为带动，推进新城区北跨、南拓、东融、西进 。现在已有很大的变化 。
2、如何破局，我个人认为以现有的发展来看新城发现的算是不错了，毕竟是一个拥有400万人口的4线城市，而且这400分布不同区域，
1 市中区 53.2
2 薛城区 50.9
3 峄城区 39.3
4 台儿庄区 31.4
5 山亭区 51
6 滕州市 169
3、发展重心，对于新城的发展策划和规划犹如行走的两条腿，却一不可 。我个人感觉应该把新城打造具有特色独特的
一个区的发展方向，顺应现代化高端产业的发展，引入政策、资源、机遇相匹配的新型产业，主导产业，加基础建设，配套产业 。要先有主业去带动形成产业发展格局 。主要是新城的定位 。之前定位大学城不过最终没有如愿 。
其实老城区应该向西发展建设，为什么偏偏向北发展，新城区薛城应该向东发展，可薛城向南发展，没有路还建设隧道，不知道这样什么时候能老城区和新城区连成一片，如果都相向发展建设，早就成规模了，以张范为中心，老城新城都向张范发展建设，一定很快就能接起来，
现在的新城建设快20年了，变化也就那个样，慢的跟乌龟差不多 。枣庄出来的能人那么多，一抓一大把 。全国各地的人脉圈子那么大，胡乱给政府出个点子吧，看看就好，纯当胡闹 。
还是采用传统招商引资的方式 。谁带动回来的客商或者企业回新城投资建厂，没有能力搞大的，就重点扶持中小企业，根据年纳税额予以提成，年纳税1000万 。中间人提成100万，2000万提成200万以此类推 。纳税额过亿的再适当提高比例，并予以“枣庄最牛市民”“枣庄经济之星”“枣庄发展贡献者”等荣誉称号，市委书记予以颁奖并作陪吃饭 。各政府企业部门予以相应的支持态度 。
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