第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房 。但是需要借款人有足够的偿还能力，并且没有逾期还款等不良行为 。
根据《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、贷款人规定的其他条件 。
扩展资料：
《个人住房贷款管理办法》第三十五条 借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
1、借款人不按期归还贷款本息的；
2、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
3、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
4、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
5、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
6、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的 。
参考资料来源：中华人民共和国住建部—关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知
【如果第一套房贷没有还清，还能贷款买第二套房么？】本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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