【按揭期房能贷款吗】
按揭期房不可以抵押贷款 。分期付款买的房子房产档案还在抵押状态 , 无法办理抵押登记 , 需要先还清贷款 , 到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款 。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全 , 把借款人的房地产、有价证券及其他凭证 , 通过一定的契约合同 , 合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款 。注销抵押后 , 房子申请贷款步骤为贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告 。到银行申请 , 批准后到房管部门办理抵押登记 , 之后到银行支取贷款 。分期付款的房子不能贷款 , 分期房在办理贷款时候 , 需要提供房产证办理抵押手续 , 而分期付款没有还清 , 就拿不到房产证 , 所以无法申请贷款 。
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