套内面积按照以下的规定计算：
【房屋套内面积怎么测量 房屋套内面积如何计算】套内使用面积为卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分、户、门内面积的总和 。如果是跃层，楼梯按自然层楼的面积总和计算 。烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积 。
套内墙体面积计算方式：
按维护结构及承重方式，墙体分为公用墙和非公用墙 。公用墙是指承重维护结构的外墙，如单元户数之间的分隔墙和外墙 。非公用墙是起着分隔作用的，不承重的墙体，如套数内卧室、客厅等之间的分隔墙 。但无论是公用墙还是非公用墙，套内墙体面积计算方式都是按水平投影面积的一半计算 。
阳台建筑面积计算方式：
如果是飘窗则不计面积，封闭的阳台要计算全部投影面积，即长*宽 。不封闭的阳台按垂直投影面积的一半计算，即计算出全面积后除以1/2 。
成套房屋的套内建筑面积由：套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积这三个部分组成 。当发现套内的实际测量面积与预测套内面积出现误差时，可按合同约定的方式找开发商处理 。
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