商业贷款又称个人住房贷款 ， 是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行 ， 对于城镇居民购买普通住房的贷款 ， 实行法定贷款利率 。北京很多商业银行都有这样的业务 ， 如建行和农行 。申请贷款的手续基本相同 。
商业贷款是用于补充工商企业流动性的贷款 ， 通常为短期贷款 ， 一般期限大概是9个月 ， 最多为一年 ， 但也有少量的中长期贷款 。此类贷款是商业银行贷款的主要组成部分 ， 一般占贷款总额的三分之一以上 。
【什么是商业贷款】个人住房商业贷款是由银行发放的自营性贷款 。具体而言 ， 是指具有完全民事行为能力的自然人 ， 在本市购买自有城镇房屋时 ， 以自己购买的产权房屋或者经银行批准的其他担保为抵押 ， 向银行申请商品房贷款为担保 。按揭贷款是商业贷款中的一种贷款形式 。个人住房商业贷款是我国公民向银行申请购买商品房的贷款 。
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