大家好，关于安置房和商品房价格一样吗很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于安置房和商品房差多少的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1回迁安置房与商品房有什么区别1、回迁安置房与商品房的区别主要就在与第二次交易的时候 。
2、回迁安置房和商品房的区别如下：在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款 。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地 *** 金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能 。
3、回迁房和商品房的区别：回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物 。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的 。
2安置房五年后和商品房一样吗还建房五年后如果已经取得了房屋产权证那么和商品房是一样的 。还建房通常指的是开发商或者是 *** ，针对于拆迁后无住房可居住人权所提供的安置住房 。
多数安置房存在交易时间上的限制，而商品房并没有 。安置房规定在几年时间里是不市转售的，商品房不似，只要购买的是已办理过***的现房，就可以上市交易的 。商品期房除外，法律规定不可转售 。产权*** 。
质量上的区别 。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润 。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房 。
3安置房与商品房的区别产权的区别 。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权 。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金 。
安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：土地来源的区别 。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的 。
安置房的物业管理费相比商品房更加便宜，因此商品房在物业服务的内容与质量上面相对更加出色 。以上就是关于安置房与商品房区别的相关介绍，希望能够给让家对安置房与商品房有一定了解，让你购买到自己心仪的房子 。
产权 安置房和商品房相比，产权是明显不同的 。因为许多安置房都没有完全的房屋权，并且未必有完全的土地使用权 。同时大多数安置房的土地性质都属于划拨土地，也就是那种没有交出让金的 。
4安置房和普通商品房一样吗?能买安置房吗?合法吗单从房地产的角度来看，安置房可以买卖，但在买卖过程中也存在很大的风险 。
要知道，安置房是政策发展的产物，因此不是所有安置房都能买卖 。如果是没有 产权证 的安置房，按照国家规定是不允许上市交易的 。购房者无法购买，即便通过合同约束，多半也是无效的，不受法律保护 。
购房 者能 买安置房 吗？安置房和普通商品房一样吗？产权性质不同 很多安置房的产权是不完整的，因为很多安置房的土地性质是划拨， 土地使用权 属于集体所有，所以建在这片土地上的房子都只有使用权 。
不管是什么性质的房屋只有在取得房产证之后才可以进行二次交易，在没有取得房产证之前是禁止上市交易的 。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件的话，其交易与普通房屋是没有任何差别的 。
我们购买的商品房不会有太大质量问题 。但是由于安置房的建筑利润受到限制，所以建筑商人通常偷工减料，通过这些操作来增加自身的利润 。因此，安置房的房屋质量一般相对较差一些 。
安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房(商品房开发， 开发商 取得土地是通过出让方式)是有区别的 。但 拆迁安置房 如果进行了 产权 ***并取得房屋 权证，可以进行上市交易 。
5安置房的价格只有商品房的50%,可是为什么很多人都不愿意购买安置房呢...还有一点因为商品房是出让土地，而安置房则是划拨土地，虽然说质量都没有问题，但是很多国人都认为安置房的制造水平低于商品房，而且购买安置房小区除了同样需要缴纳契税、个税等税费之外，还需要额外缴纳土地出让金 。
通常情况下，拆迁安置房要比附近的商品房价格低20%-50%之间，低廉的价格让很多没钱买房的人再次看到了“人生希望” 。但是面对如此诱人的房价，很多人却不会选择购买安置房，甚至一些人买完安置房就立刻后悔了 。
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