办公和商业用途区分方法:
1、不同科目使用的性质:办公主体使用主体为企业、事业单位等单位,商业用房的主体为各类商铺,市商业用户部等 。
2、用途不同:办公用房是单位办公用房,商业房主要是从事商业行为使用住房 。
3、规定不同:办公用房一般是写字楼和单户住宅,基本楼层不可进入 。商业房一般是面向街道的房屋的底层 。
4、不同年份的产权:办公用房产权50年,商业房产权40年 。
【办公和商业用途怎么区分】办公用房有统一的国家建设标准,商业房没有标准 。办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋 。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋,一般指底层临街的房屋 。
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