第七条、合同终止
1、本合同期限届满，双方不再续签合同的 。
2、双方通过书面协议解除本合同 。
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的 。
4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的 。
5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行 。
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的 。
第八条、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任 。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方 。
第九条、争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释 。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉 。
第十条、解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释 。
第十一条、补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同 。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力 。
第十二条、合同效力
本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力 。
出租方(签字)：___________承租方(签字)：______________
联系电话：__________________联系电话：____________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
租房正规的合同协议书5
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共___平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件 。
2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_____个月 。自____年___月___日起至___年__月__日止 。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用 。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还 。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同 。
3、经双方协商该房屋每月租金为_______元;租金总额为______元(大写___万___仟___佰___拾___元整)
4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用 。
5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全 。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿 。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工 。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有 。甲方有权选择乙方恢复原状 。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用 。
6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋 。若甲方在此期间出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权 。双方可以协商变更或终止本合同 。
7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住 。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的 。
8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋 。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构 。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途 。
(5)利用承租房屋存放Σ险物品或进行违法活动 。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的 。
(7)拖欠房租累计_____个月以上 。
9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方 。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权 。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止 。
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