现在越来越多的年轻夫妻都选择在买房的时候进行贷款首付 。那么，你知道夫妻共同贷款额度是多少吗？还不了解夫妻共同贷款额度的朋友们赶紧来看看吧！
现在越来越多的年轻夫妻都选择在买房的时候进行贷款首付 。那么，你知道 夫妻共同贷款 额度是多少吗？还不了解夫妻共同贷款额度的朋友们赶紧来看看吧！
一、夫妻共同贷款额度是多少？
1、对于 商业贷款，如果夫妻二人都有稳定的工作，共同贷款额度会比个人高一些，但是也不能超过总房款减去 首付款 的总额 。
比如同样是购买一套总价150万的房产，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元 。如果丈夫一个人申请房贷的话，可能首付要达到40％ 。如果两人共同贷款的话，首付可能降低到30％ 。
也就是说，单独一人能贷到的额度是总房款的60％，两人却能贷到70％ 。因为两个人的还款能力，远远高于一人，因此银行可能给予8折乃至7折的 优惠利率。但是从不利角度来看，如果其中一个人有不良信用记录，也可能会导致贷不到款 。
【夫妻共同贷款额度是多少？这样贷款额度更高！】 2、那么办理 公积金贷款 时夫妻共同贷款额度是多少，各地公积金贷款对夫妻共同贷款规定了相应的额度，例如某个城市（北京）夫妻共同贷款可贷120万 。各地限额不同，有的地方夫妻共同贷款额度比个人要高 。
三、夫妻共同贷款需要注意哪些问题？
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场 。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场 。
相关专业人士解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字 。
2、证件准备是关键
夫妻 共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少 。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的 收入证明 、社保证明等 。当然，在办理 按揭贷款 时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供 。
3、主贷、次贷有讲究
一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“ 贷款人 ”（常说的主贷款人）而无论 房产证 上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人” 。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到 贷款期限。
4、所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷 。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系 存续期 间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外 。”因此在共同 购房 过程中，即使房产证上没有出现，也不影响其对 房屋 享有所有权 。
5、注意个人 征信
无论是夫妻一方还是双方申请房贷，银行需要对两个人的征信进行考核，只要有一方征信不良，都会影响到房贷申请，这一点一定要特别注意 。
推荐阅读
- 贷款可以贷多少年
- 夫妻银行贷款的规定是怎么样的？
- 什么情况下不作为夫妻共同债务
- 婆媳生肖相克相冲表
- 彩礼能作为夫妻共同财产分割吗
- 蚂蚁借呗借钱影响买房贷款吗
- 公积金贷款要求工资是贷款的两倍吗 公积金贷款工资剩多少
- 公积金信用贷款哪家利率低 公积金信用贷款哪家利息低
- 2020年没有收入怎么办 今年没收入可以贷款吗
- 属猴不能认干娘的属相，属猴的能认一对属鸡的夫妻为干爸干妈吗?