【2021住房租赁新规有哪些】
由于2020年租金贷暴雷的事情 ， 国家已经出台了相关的政策 。为进一步整顿住房租赁市场秩序 ， 国家加强住房租赁市场主体管理、加强房源信息发布管理、加强住房租赁管理制度保障等出台了详细的规定 。
1、设立居住权的房屋不能租 。这样的房屋将被视为租房雷区 ， 千万不能去碰 。
2、出租人发现房屋被转租应及时提异议 。如果出资人知道承租人进行转租 ， 6个月不提异议就视为同意转租 。
3、当房屋被司法机关或者行政机关依法查封 。扣押 。房屋权属有争议时 ， 租房人可以退房 。
4、租房人享有优先租赁权 。不用担心租期到了被赶出去 。但是租房人要想获得优先承租权 ， 就要匹配最新的租房价格 。
总的来说 ， 上述内容就是本文关于“2021住房租赁新规有哪些涉及哪些方面”的全部内容 ， 与此同时 ， 近亲属的购买权优先于租房人 ， 租房人的优先购买权受到限制 。出租人履行通知义务后 ， 承租人在十五日内未明确表示购买的 ， 视为承租人放弃优先购买权 。
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