【二梯二户140平公摊多少】普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下 ， 公摊系数约在百分之十到百分之十五 ， 带电梯的小高层住宅 ， 公摊系数约在百分之十五道百分之二十 ， 高层住宅相对更高一些 ， 约在百分之二十到百分之二十五 。当房屋面积不一样时 ， 公摊面积也会不一样 。这是因为需要分摊的公用建筑面积是由各户套内面积按比例进行分摊的 。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室 。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例 。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑 ， 不是所有建筑的公摊系数都一样的 ， 每栋建筑都有自己的公摊系数 。不可计入的公摊面积有大堂、公共门厅、走廊、过道、电楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变配电室、值班警卫室等 ， 以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房 。
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