房屋漏水纠纷的处理方式有：
1、开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任；
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担；
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担；
4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，相邻各方均无过错，要依据查明的渗漏原因来确定 。
【法律依据】
【房屋漏水纠纷的处理方式有哪些】根据《物权法》第八十四条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系 。
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