由于首套房的压力，往往人们在购买二套房的时候，都是会选择使用贷款来进行购买的，公积金贷款相比其他的贷款方式，是比较的不错的，既然我们说到了公积金贷款，那么在湛江买二套房首付比例是多少？在湛江买二套房能用公积金贷款吗？
由于 首套房 的压力，往往人们在购买二套房的时候，都是会选择使用贷款来进行购买的， 公积金贷款 相比其他的 贷款方式 ，是比较的不错的，既然我们说到了公积金贷款，那么在湛江买 二套房首付比例 是多少？在湛江买二套房能用公积金贷款吗？
在湛江买二套房首付比例是多少
1、根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高 第二套房 的贷款比例和 贷款利率 ，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍 。
2、对买首套自住房且套型 建筑面积 90平方米以上的家庭，贷款 首付款 比例不得低于30％；对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于 基准利率 的1．1倍；对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定 。
3、以贷款30万，20年还清，采用 等额本息还款 为例 。如果借款人所购住房为首套房， 房贷利率 按照现行五年期以上贷款基准利率6．55％计算，那么借款人每月需还款2245．56元，20年下来需要支付的总 利息 为238934．18元 。
在湛江买二套房能用公积金贷款吗
1、公积金管理中心只 认房不认贷 ，公积金管理中心只认申请人目前名下 房产 ，不计算其拥有房产和 按揭贷款 的历史记录 。如果 购房 者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再 买房 还是可以算“首套房” 。
2、使用公积金贷款，个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限，并注意不要 提取公积金。因城市不同，地方也有差异，有疑问可以拨打住房公积金热线咨询，在前面加对应城市的区号即可 。
以上就是对在湛江买二套房首付比例是多少以及在湛江买二套房能用公积金贷款吗的相关内容 。不同的地区对二套房的认定也是不同的， 所以在购买之前一定要到相关的部门来进行详细的咨询的，看看自己是否满足规定的 。
【在湛江买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗】本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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