8、租赁期满后，除能移动且不影响及破坏装修整体的物件外，装修物等其他一切归出租人所有 。承租人保证租赁商铺及设施能正常使用 。承租人在交还租赁商铺时，由出租人对商铺及所有设施进行验收，验收完毕后才能将承租人的物件搬走 。否则，出租人有权留臵承租人的物件 。
9、除不可抗力或租赁商铺结构性质量问题引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相关责任人承担，与出租人无关 。
六、变更和续约：
1、出租人将商铺转让给他人的，本合同对新房产所有权人继续有效 。
2、本合同期满，如承租人续租的，在同等条件下具有优先权;但应在15天前提出，否则视为放弃优先权 。
3、本合同期满终止，若承租人既未提出续租又拒不搬走的，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受损失由承租人负责赔偿 。
七、违约责任：
1、承租人逾期支付租金的，除仍应及时如数补交外，还应支按日千分之五支付逾期利息给出租人 。
2、承租人利用租赁商铺从事违法活动造成的一切后果由其自行承担，并赔偿出租人的损失 。
3、若承租人不违约，保证金在合同期满后由出租人退还;若违约，保证金则视为违约金赔偿给出租人 。
4、承租人违反本合同第二条第二款的规定，导致出租人解除合同的，除以保证金作违约金赔偿给出租人外，亦应赔偿出租人因此所受的损失 。
八、免责条件：
商铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任 。
九、争议的解决方式：
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，可向人民法院提起诉讼 。
十、附则
1、本合同未尽事宜，一律按《合同法》的规定，由双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力 。
2、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力 。
出租人(签名)：承租人(签名)：
签订日期：二0__年月日
2022年个人商铺租赁合同范本篇5
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守 。
一、门面位置、面积及用途：
甲方将位于(填地点)栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营 。
二、租赁期限：
1、本着赁合同期限为年，即从年月日起至年月日止(以下简称合同期限) 。
2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利 。
3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还 。
三、租金及支付时间：
本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定 。
四、合同保证金的约定：
签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元 。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金 。
五、房屋装修：
1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担 。
2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有 。
六、其他费用：
1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量)，按相关部门统一收费标准按月缴纳 。
2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担 。
七、双方的权利、义务：
1、甲方的权利、义务：
(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;
(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督;
2、乙方的权利、义务：
(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;
(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;
(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;
(四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案;
(五)合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等)，费用由乙方承担;
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