一般的小区公共面积是包括，说明如下：
【小区里哪些是公共面积】保安值班室，草坪的绿化，健身器材摆放的地方，房屋的楼梯间和电梯，住户外面的走廊以及电井水井，有的小区还设有公共厕所，以上的这些都算是小区的公摊面积 。小区公共面积是业主共有,但不代表谁都可以无偿使用.如果有业主委员会,应当就小区公共面积的使用制定一些规定所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积 。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积 。公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等 。对于小区公摊面积的计算一定要注意计算方法，公摊面积在每个户型都有，而且一般是购买房屋面积越大，公摊面积就相对越大 。
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