房屋买卖没有房产证合同不一定具有效力 。双方都知道卖方没有房产证，但仍然签订房屋买卖合同的，这种情况以及存在《合同法》第52条规定的合同无效情形的买卖合同是没有效力的 。
《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 。
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 。
(三)以合法形式掩盖非法目的 。
(四)损害社会公共利益 。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定 。
【房屋买卖没有房产证合同有效力吗？】
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