宁波 ， 简称“甬” ， 浙江省的辖市 ， 副省级市、也是计划单列市 ， 全市下辖6个区、2个县、代管2个县级市；
【宁波的房价还会上涨吗 宁波的房价还会上涨吗?】 位于东南沿海 ， 中国大陆海岸线中段 ， 长江三角洲南翼 ， 东有舟山群岛为天然屏障 ， 北濒杭州湾 ， 西接绍兴市的嵊州、新昌、上虞 ， 南临三门湾 ， 并与台州的三门、天台相连 。
宁波当下是限购的 ， 如果想要在宁波买房 ， 要么拥有宁波户口 ， 要么需要连续缴纳24个月的社保 ， 否则只能买宁波不限购区域的房子；
下面是一张限购区域图 ， 圈内限购 ， 圈外是不限购的 ， 看看你可以买在哪儿?
1、近3个月宁波均价上涨的天数有48天 ， 下跌的天数有33天 ， 累计涨幅5% ， 今年同比去年同期上涨了15.19% ， 这个涨幅很惊人；
2、近3个月宁波的均价涨幅较大 ， 涨幅排名靠前 ， 属于领涨城市 ， 需要重点关注 ， 刚需的不要多犹豫了；
3、买卖双方对后市看法较积极 ， 市场整体看好近期走势；
4、去年上半年对比前年涨浮百分之30到40 ， 去年中旬和下半年相比上半年 ， 上浮5到15 ， 当然具体也要看区域和小区；
5、我们从近五年的宁波市六区成交均价趋势分析 ， 我们可以看到未来5年 ， 宁波仍将保持小幅上涨、价格会是稳定缓升的态势 。
1、2020年宁波GDP ， 在全国15强里面排名第12名 ， 超过了很多省会城市 ， 比如长沙、济南、合肥等等 ， 在浙江省内也仅次于杭州；
2、宁波市的海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区和奉化区6个区域 ， 宁海、象山2个县 ， 慈溪、余姚2个县级市 ， 2019年末全市常住人口为854.2万人 ， 人口基数决定房产市场；
3、如果你是刚需 ， 咱们无论在哪个城市 ， 在满足自己需求的时间里去买房 ， 才是最合适的 ， 咱们刚需的房子 ， 房价上涨和下跌和咱真没多大关系；而且宁波涨得比较多的 ， 所以该下手就不要多犹豫 。
1、如果考虑孩子未来上学 ， 那么建议选择鄞州、海曙区 ， 宁波排名前列的小学 ， 基本上都在这两个区域；
2、如果考虑投资 ， 能买圈内 ， 就选择圈内区域 ， 如果没有圈内的购房资格 ， 那就选择奉化方桥；
3、如果想要稳当一点 ， 那么选择鄞州区 ， 这里学区房地铁商圈配套的最好 。
最后总结一下 ， 其实在买房子上面 ， 如果想要稳当一点 ， 牢记这这个公式：学区房+地铁+成熟的配套 ， 小点的城市 ， 最好不要选择超过市中心20公里的 。
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