收入证明是必备项!工资多少才能获批贷款?

购房者向银行申请贷款,其实是向银行证明你有多少能力能还钱的过程 。那么收入证明和银行流水就是最直观的凭证 。一份好的收入证明,极大程度地影响了银行贷款的批放,是买房者购房能力的重要指标之一 。贷款买房必须要开收入证明吗?收入达到多少才能获批房贷?
购房 者向银行申请贷款,其实是向银行证明你有多少能力能还钱的过程 。那么收入证明和银行流水就是最直观的凭证 。一份好的收入证明,极大程度地影响了 银行贷款 的批放,是买房者购房能力的重要指标之一 。贷款买房 必须要开收入证明吗?收入达到多少才能获批房贷?
一、什么是收入证明?
【收入证明是必备项!工资多少才能获批贷款?】 收入证明是人们在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明 。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明 。
收入证明内容一般包括:月收入,含工资、奖金、住房公积金、股份分红及其他收入 。但是要提醒购房者的是,不同的银行收入证明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入证明,具体情况还需具体看 。
二、收入证明上的收入应该达到多少?
在填写 按揭买房 收入证明时,金额必须是房贷月还款额度的2倍 。如果你每月需要还款3000元,那么你的月收入要在6000元以上 。而且,某些银行是对填写格式有要求的,在填写之前一定要和对接的银行确认一下格式问题 。还有就是,找单位盖章时一定要是原件,不可提交复印件,有些银行还严格要求公章必须是圆章 。
三、没有单位开具收入证明怎么办?
如果你是个体户,没有公司公章,那就需要提交工商 营业执照 、 完税证明 或进六个月的银行存款流水单 。若是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入 。除了收入证明,银行也要求提供近6个月的银行流水 。

那么怎样的流水是会被认可的呢?首先,不要当天存当天取,甚至当天存取多次;其次,每月固定时间存入相同的金额,如在每月8号存入5000元;最后多存少取,即每次存入金额,要大于取现金额 。所以,如果你已经计划即将 按揭贷款 买房,想辞职也忍忍吧!想跳槽也等等吧!因为你需要工资来“制作”一份漂亮的银行流水单!
四、除了收入证明 还能提供什么材料作为还款能力的证明?
收入证明在精不在多,填的多不如填的好!以下两类信息需要重点填写:一是个人信息,包括个人姓名、身份证、职务、工资单;二是公司信息,包括公司地址,联系电话,单位负责人的签字,记得加盖公章 。
当然,证明个人财力的不仅仅是 个人收入证明 和银行流水 。比如 大额存款 、 房产证明 、车产等,都可以作为还款能力的证明 。如果是家庭一起还房贷,单方的收入不达标,可以将伴侣的收入证明提交给银行 。银行会对两人的还款能力综合进行评定 。
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