很多公司都会给员工缴纳五险一金，因此很多人在买房时都会考虑到是否使用公积金来进行贷款买房，那么网上有消息称首套房不建议公积金贷款，这就让很多想要买房的人纠结首套房用公积金好还是商贷好?为什么首套房不建议公积金贷款?我们一起来看看 。
有地区限制 。公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的，现在很多都不能实现跨区域贷款买房，这样很多人在北上广深打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子 。
房屋类型限制 。公积金贷款买房，只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，并且只支持基本住房需求，要是想贷款来炒房是不支持的 。
放款速度慢 。公积金贷款买房手续比较复杂，收件到审批要七个工作日，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款 。要是受托商业银行严控房贷规模，贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候，贷款发放比较慢，开发商回款比较慢，有很多不会支持 。
可以省利息 。公积金贷款利率是按央行基准利率执行的，五年以上3.25%，而同期商业贷款利率是4.90%，如果要再享受优惠折扣，要支付的利息比商贷少了很多，并且还不用转LPR 。
首付比较低 。首套房面积在90平方米以下的首付比例较低20%，90平方米以上的首付款比例不低于30%;商业贷款首付比例不看房屋面积，都是最低30% 。
如果你想买房子，你可以申请公积金贷款 。利息相对较低，但贷款金额与账户余额有关，所以不要随便取出来;另外，如果公积金已经没有用了，可以在退休后取出来 。因此，公积金账户中的钱实际上相当于长期储蓄，可以用作未来的养老金 。
公积金的缴纳固然是有好处的，但也要看我们怎么用才能体现出公积金的好处 。
【住房公积金满几年可以贷款买房 首套房不建议公积金贷款】
推荐阅读
- 住房公积金怎么查询不到了 住房公积金怎么查询不到
- 事业单位的公积金缴存比例 事业单位公积金缴存比例多少呢
- 广州公积金提取条件
- 成都二手房公积金贷款额度如何计算 二手房公积金贷款额度如何计算？
- 买房怎么样提取住房公积金 青岛买房后怎么样提取公积金
- 大连公积金贷款额度是余额的多少倍 大连公积金贷款额度
- 上海二套房公积金贷款额度 二套房公积金贷款额度
- 没有公积金的工作好吗
- 用公积金在沈阳买房，最多能贷多少钱？公积金每月自己交400
- 沈阳市住房公积金最多可贷款多少