第十条处分抵押物的价款不足清偿的 ， 乙方有权另行追索 。
第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分 ， 乙方应退还甲方 。
第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
(一)乙方提供的一切资料均真实可靠 ， 无任何伪造和隐瞒事实之处;
(二)甲方在占有抵押物期间 ， 应遵守管理规定 ， 按时付清该抵押物的各项管理费用 ， 并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼 。
如不履行上述责任 ， 须赔偿乙方因此遭受的损失;
(三)当有任何诉讼、仲裁发生 ， 可能对抵押物有不利影响时 ， 甲方保证在日内以书面形式通知乙方 。
第十三条在本合同有效期内 ， 甲方如发生分立、合并 ， 由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务 。甲方被宣布解散或破产 ， 乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物 。
第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务 ， 或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后 ， 抵押权自动撤销 。
第十五条出现下列情况之一的 ， 乙方有权依法定方式处分抵押物：
(一)主合同约定的主债务产生后 ， 甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务 。
(二)甲方被宣告解散或破产 。
第十六条违反本协议的约定 ， 构成违约行为 。违约方应承担违约责任 ， 赔偿对方一切实际损失 ， 包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等) 。
第十七条本合同生效后 ， 甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同 。如需要变更或解除的 ， 应经双方协商一致 ， 达成书面的协议 。在未达成书面的协议之前 ， 本合同的各条款依然有效 。
第十八条双方在履行本合同时发生的争议 ， 由双方协商解决 。在双方协商后仍未达成协议的 ， 任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉 。
第十九条本合同未尽事宜 ， 双方可以签订补协议 ， 该补充协议与本合同具有同等法律效力 。该补充协议必须是书面的 。
第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分 ， 与本合同具有同等法律效力 。
第二十一条本合同一式三份 ， 甲、乙双方各执一份 ， 登记机关存档一份 ， 均具有同等法律效力 。
第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立 ， 自在有关房产管理部门登记之日起生效 。
第二十三条本合同附件：
1、抵押物清单
2、甲、乙双方的有效证明(包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等 。)
甲方：_____公司(章)
法定代表人：_________
或授权代表(签字)：_____________
乙方：_________公司(章)
法定代表人：___________
或授权代表(签字)：______________
______年____月____日
抵押借款合同协议书六
抵 押 人(甲方)：
代 表 人：
抵押权人(乙方)：
代 表 人：为确保______年____月____日签订的
____________(以下称本合同)的履行 ， 抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押 。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验 ， 在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上 ， 同意接受甲方的房产抵押 。甲方将房屋抵押给乙方时 ， 该房屋所占用范围土地使用权一并抵押给乙方 。双方本着平等、自愿的原则 ， 同意就下列房产抵押事项订立本合同 ， 共同遵守 。
第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号 ， 其房屋建筑面积_______m2,产权证号：_____________,土地使用权证号：______________.
第二条 根据本合同 ， 甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______ ,自______年____月_____至_____年____月____止 。
第三条 利息(年息)______,甲方应于每月______日付乙方 ， 不得拖欠 。
第四条 在本合同有效期内 ， 甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的 ， 应取得乙方书面同意 。
第五条 本合同生效后 ， 甲方如需延长本合同项下借款期限 ， 或者变更合同其它条款 ， 应经乙方同意并达成书面协议 。
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