【回迁房房产证几年下来】
涉及到很多因素 ， 其中最主要的是开发商手续是否齐全 ， 一般情况下如果是普通的商品住宅开发 ， 回迁房房产证很快就可以办下来 ， 而如果是集体土地上建设的小产权房 ， 则无法办理房产证 ， 也没有办法过户和再出售 。
回迁房就是发展商征收土地时 ， 赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁 ， 这是中国特殊的拆迁政策的产物 。拆迁安置过程中 ， 采取货币补偿的方式 ， 拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别 ， 都是花钱买房 ， 购房者的身份是相同的 。
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