1、是否可以解除合同首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同，如果有明确约定适用合同约定 。
2、如果合同中没有针对这个情形进行明确约定,那么适用法律规定 。根据合同法规定，对方拖欠租金，出租方应该先催促对方并给对方一定合理时间 。
【拖欠房租多久合同自动解除】3、如果超过合理时间对方拒绝给付租金，那么出租方可以依法行使解除合同的权利 。
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