浙江龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

怎样是合格的6个月银行流水买房 怎样是合格的6个月银行流水

真实性生活百科

银行为什么要审核流水？
1、银行流水是借款人工作收入、工资流水的重要证明 。
不管你是上班还是做生意 ， 从银行流水中一定程度上反应了申请人的月收入、单位性质及一定范围内的消费记录 ， 放款机构根据部分记录推算申请人的财力及还款能力 ， 为什么很多自存的银行流水得不到银行的认可？因为自存流水随意性比较大 ， 不能真实反应客户的工作收入 。
2、银行流水是客户还款能力的重要证明 。
银行贷款不是说你信用好了就会给你贷款 ， 银行流水 ， 资产证明这些才是硬道理 ， 才是还款最有利的保障 。
3、银行流水是决定授信额度的重要因素 。
有过房贷的人最清楚 ， 房贷一般要求银行流水必须达到月供的两倍以上 ， 不要说什么收入证明 ， 银行也知道那是虚的 ， 真实的银行流水才是靠离谱的 ， 所以很多人申请房贷都是因为流水不足而被拒 。
4、如果银行客户经理或审核员对银行流水审核不严 ， 导致客户出现逾期或者贷款还不上 ， 他们个人会受到影响 ， 轻的克扣奖金 ， 严重的直接被辞退 ， 所以他们也不敢马虎 。
图片来源于网络
2
银行具体审核流程

1、流水的时长
【怎样是合格的6个月银行流水买房 怎样是合格的6个月银行流水】 正常要求贷款申请人提供六个月以上银行流水 ， 打印银行流水时间最好不能超过一星期 ， 必须是最近的 。
2、流水的真实性
真实性这点稍微有经验的审核员几眼就可以看出 ， 如果经验不足的会通过电话核实银行流水的真实性 ， 或配合社保 ， 生意经营情况等方式来核实 。
3、流水的多少
重点看的是申请人每个月进账的实际收入 ， 比如工资收入等 ， 申请人条件越好借款金额越高 ， 越容易审批 。申请人近期平均收入水平要高于贷款产品每月所需月供 ， 否则会遭到银行拒贷 。
4、流水的稳定性
流水的稳定性一般主要看的是最近一年的流水波动 ， 比如你上个月进账三万 ， 而这个月进账只有三千 ， 这种流水就是不稳定 ， 很容易被拒或降低贷款额度 ， 也会影响贷款审批 。
5、流水余额
流水余额重点看申请人月度余额还有季度余额 ， 这个可以看出客户的支出情况 ， 如果一个客户连续多个月月度余额都是0 ， 那也是很容易被拒 。
6、银行结息
现在市场上有很多专门做假银行流水的造假公司 ， 这些流水是真实可以查到 ， 但基本是快进快出 。所以为了防止这种情况 ， 银行除了看流水的进出频率之外 ， 还会通过结息来核实 。
7、流水的持续
指申请人近一年每个月都要有一笔稳定的收入 ， 每个月不能断 ， 否则也会被贷款机构拒绝 。
8、流水的出入

指银行流水的进出账 ， 这里要说的是进账的性质 ， 分工资、个人转账、公司转账 。个人转账会打折扣 ， 出账 ， 如果银行流水一进账就转出 ， 或银行流水大额度出账较单一 ， 贷款机构也会怀疑 。
9、流水稳定的进账时间
申请人是上班族 ， 会看工资进账时间 ， 这方面的考核为了合理安排还款日 ， 避免申请人发了工资后用作他用影响还贷款 。

    推荐阅读


    上一篇：笔记本无法正常启动解决方法 电脑不启动是什么原因造成的

    下一篇：dnf黄字白字什么意思