2、乙方在承租期内，其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主招聘录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、及时地为其员工提供相关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求，违法使用相关人员，其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担，甲方概不负责 。
3、乙方承诺守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防安全、环保达标、排放达标 。如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方承担，甲方概不负责 。
六、厂房使用要求和维修责任 。
1、甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接 。
2、乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意后方可进行 。按规定须前置审批的，获批准后方可进行 。
七、租赁期满和归还
1、租赁期满后，乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可移动的财产和设施，无法搬离的部分不得拆除或搬离，但该部分甲方不得要求乙方恢复原状 。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随意处置，乙方不得提出异议 。
2、协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在取得甲方谅解或同意的情况下，可免除恢复原状的义务 。否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用 。乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施，如有损坏，其损失由乙方承担 。
八、租赁期间的现场管理
1、为规范管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度，办理进出登记手续，在指定的位置停放和装卸 。
2、为搞好厂区内的公共环境卫生，乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月承担给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清 。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决 。
3、租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全条例，保护好消防设施、消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通 。如乙方人员违反相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方承担，甲方概不负责 。
九、环保约定
1、乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂，不可使用会影响甲方污水处理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助剂 。对产生特别污水的设备征收专项污水处理费用 。
2、乙方在取得消防、安全主管部门发放的许可证书之前，厂区内不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品 。
3、乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂 。
4、乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾(比如果壳烟头等，这些物品会阻塞污水管道，会引起严重后果) 。
5、乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求，配合甲方污水处理的工作 。
6、废气不准直排必须经过过滤后达到环保要求才可排放 。
7、压力容器必须按照国家相关规定进行检测，不符合要求的不准使用 。
8、以上约定，如果乙方违反，造成一切损失由乙方负责 。甲方同意提供乙方少量工业废水的排放，使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责 。
十、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动，如果甲方发现乙方存在非法活动，有权终止租赁协议，并且不承担违约责任 。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作 。
3、租赁期间，厂房因不可抗或政策性因素造成本合同无法履行，双方互不承担责任 。
4、租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出要求对房屋进行装修 。在装修前，乙方必须提供完整的装修方案，装修方案不得改变房屋、建筑物的基本结构，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方可进行施工和装修活动，否则因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方承担 。乙方不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负 。
5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠情况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，并且可以终止协议，乙方承担违约责任 。同时，如果乙方拖欠各项费用超过一月，甲方可以停止供应水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止 。
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