7、 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋 。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 。
8、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住 。房屋租赁合同常用版房屋租赁合同常用版
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的 。
9、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋 。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构 。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途 。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动 。
(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的 。
(7)逾期缴纳房租的 。
10、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方 。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权 。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止 。
11、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用 。对未经同意留存的物品，甲方有权处置 。验收时双方须共同参与，并签字确认 。
12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金 。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;
(4)逾期未支付租金的 。
(5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的 。
(6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金 。
(7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期____日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金 。
13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任 。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补 。其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”
14、 本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力 。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款 。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力 。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 。
甲方：
乙方：
________年____月____日
最新房屋租赁合同模板 篇8
出租方：____________
承租方：____________
经甲乙双方协议，达成以下条件：
甲方将位于____________房屋出租给乙方居住使用，租凭期间乙方应尊守以下几点;
一、乙方入住时，应向甲方缴纳全年租金，另外交押金200元，以保障大家爱护屋内设施、门窗，租期到时，如房内设施一切完好无损，200元押金如数还上，如有损坏照价赔偿 。
二、甲方给乙方三把钥匙，一把大门钥匙，两把防盗门钥匙，乙方就给甲方钥匙押金20元，乙方退还钥匙时，甲方就退还钥匙押金20元给乙方 。
三、租凭期间，乙方不能随便将房屋转租给别人 。
四、房屋内的公共设施，门窗、水管，如有损坏，发现是谁损坏就他一人赔，没人举报就全部租客赔偿，希望大家互相监督 。
五、合同期从_______年_______月____________日起至_______年_________月_______日止，租期为______年 。期满后，乙方如继续租用，必须在合同到期年度提前15天向甲方提出申请，在同等条件下，享受优先租用权 。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执，合同从签字之日起，在承租期内生效，如一方违约，由此造成的一切损失，概由违约方负责 。
甲方：____________
乙方：____________
___年_____月______日
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