10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同 ， 解除方按本合同违约解除本合同条款 ， 承担提前解除合同的责任 。
第十一条 违约责任
11.1 乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用 ， 每日按逾期总额的1% ， 向甲方给付滞纳金 ， 逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品 ， 逾期超过15日的 ， 甲方有权解除本合同 ， 没收乙方租赁保证金 ， 追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日） 。
11.2 甲方违约解除本合同 ， 或甲方违约乙方解除本合同 ， 甲方双倍返还乙方租赁保证金 ， 乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿 。
11.3 乙方违约解除本合同 ， 或乙方违约甲方解除本合同 ， 乙方租赁保证金抵做违约金 ， 甲方不予返还 ， 乙方装修等无偿归甲方所有 。
11.4 乙方违约 ， 经甲方要求改正后 ， 未能在甲方要求期限内改正的 ， 甲方有权解除本合同 ， 乙方按本条第10 。3款承担违约责任 。
第十二条 管辖法院
12.1 本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决 。
第十三条 其它
13.1 本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设 ， 并非完全独立 ， 条款间相辅相成 ， 作为整体予以适用与解释 。
13.2 本合同一式贰份 ， 自甲乙双方签字之日生效 ， 双方各执________份 ， 具有同等法律效力 。
甲方：________乙方：________
身份证号码：________身份证号码：________
电话：________电话：________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋租赁合同电子版篇6
出租方(甲方)：__________________________
承租方(乙方)：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定 ， 为明确甲方与乙方的权利义务关系 ， 双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商 ， 特定立本合同 。
一、租赁期限
1、甲方现自愿将______________________号门面经营权租赁给乙方 ， 租期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止 ， 租期________个月 。
2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为x平方米 ， 使用面积为x平方米 。甲方同意乙方所租房屋作为经营用 ， 其范围以乙方营业执照为准 。
3、双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整 ， 总计租金___万___仟___佰___拾___元整 ， 在签本协议时乙方应予一次性付清 。
二、双方应尽的义务与所得的权利
1、租贷期间 ， 乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失 ， 由乙方自己承担 。
2、租贷期间 ， 甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续 。
3、租贷期间 ， 商铺经营权属于乙方所有 ， 甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为 ， 否则造成的经济损失由甲方负责 。
4、租贷期间 ， 因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时 ， 不视为违约 。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方 。
5、租贷期间 ， 因甲方原因使乙方未能正常营业 ， 给乙方造成经济损失 ， 由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失 。
6、租贷期间 ， 乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见 。
7、租贷期间 ， 乙方不得私自将商铺转租 ， 若要转租必须先与甲方商量妥当 ， 方能转租 。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况 ， 以免引起第三承租方与甲方的纠纷 。
三、其他事项
1、甲方将商铺租给乙方经营 ， 商铺内所有所有设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等 ， 乙方应妥善保管 ， 若有遗失或损坏 ， 乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外) 。
2、乙方承租商铺 ， 只能按市场规定经营范围经营 ， 不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动 ， 否则造成的损失由乙方负责赔偿 。
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