6.2该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责 ， 乙方应进行日常检查 ， 发现问题及时通知甲方及物业管理公司 ， 然后划分责任进行维修维护与保养 。
6.4 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担 。该商铺的安全防火责任由乙方负责 。
第七条 装修和改建
7.1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修） ， 相关费用由乙方承担 。
7.3 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理 。乙方装修 ， 需向甲方提交装修方案 ， 并经甲方同意 ， 同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行 ， 费用由乙方承担 。
7.4 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责 ， 并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案 ， 并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任 ， 因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立承担 。
7.5 乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构 ， 不得影响其安全性 。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失 ， 并由其承担相关的法律责任 。
7.6 装修作业应尽量封闭作业 ， 装修过程中不得产生较大的噪声 ， 粉尘、激性气味 ， 不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废物等 。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用 。
7.7 乙方装修、改造及设施设备的安装使用等 ， 不得影响其他相关联物业的使用 ， 或功能 ， 否则回复原状 ， 并承担相应责任 。
7.8 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的 ， 应自行负责该等工作 ， 并取得许可或验收合格后方可投入使用 。
第八条 转租、分租或出借
未经甲方书面同意 ， 乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分 。经甲方书面同意的转租 ， 不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金） ， 乙方对转租承租人行为负责 。
第九条 双方权利义务
9.2.1甲方权利义务：甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用 。合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察 。甲方须提供有关部门核准的水、电设施 。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺 。若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的 ， 甲方可以予以协助 。
9.2.2 乙方权利义务：乙方有权按本合同约定使用该商铺 ， 依法经营；不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动 。
9.2.3 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证） 。
9.2.4 乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任 。
9.2.5 因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的 ， 乙方应负责赔偿 ， 乙方必须及时予以维修 ， 因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的 ， 亦由乙方负责赔偿 。
9.2.5乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助 ， 因维修原因须临时搬迁的 ， 要与甲方配合 。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的 ， 乙方负责赔偿 。
第十条 合同终止与续期
10.1 本合同终止日 ， 乙方应搬离该商铺可移动的物品 ， 装修及固定添附物（包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有 。如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形） ， 应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费 ， 逾期超过10日的 ， 甲方有权自行处理 ， 而不予乙方任何赔偿或补偿 。
10.2 若乙方欲于合同期满后续租 ， 应提前三个月向甲方提出书面申请 ， 同等条件下乙方享有优先承租权 。
10.3 本合同终止 ， 乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用 ， 乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的 ， 甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品 。
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