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北京房屋租赁合同范本下载 北京房屋租赁合同范本( 三 )

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3.如遇不可抗拒因素中止合同 ， 甲乙双方互不承担违约责任 ， 租金及费用按实计算 ， 多退少补 。
4.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议 ， 应首先友好协商 ， 协商不成 ， 可向房屋所在地人民法院提起诉讼 。
十、其他条款
1. 中介信息服务费
(1)合同签订之日 ， 甲方按本合同月租金的50% ， 一次性向丙方支付中介信息服务费 ， 即__________元大写__________ 。
(2)合同签订之日 ， 乙方按本合同月租金的50% ， 一次性向丙方支付中介信息服务费 ， 即__________元大写__________ 。
2.本合同未尽事宜 ， 经双方协商一致 ， 可订立补充条款 ， 本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力 。
3.本合同壹式叁份 ， 均具有同等效力 。甲乙丙各执1份 。签字生效 。
甲　方：乙　方：丙　方：
经办人：经办人：经办人：
电　话：电　话：电　话：
签约日期：年月日
北京房屋租赁合同范本篇3
在租赁期内 ， 甲方应保证出租房屋的使用安全 。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 。
出租人(甲方)__________________ 证件类型及编号：___________________________
承租人(乙方)__________________ 证件类型及编号：___________________________
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)  ， 出租房屋面积共___平方米 ， 房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件 。
2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_____个月 。自____年___月___日起至___年__月__日止 。乙方向甲方承诺 ， 租赁该房屋仅作为________使用 。租赁期满 ， 甲方有权收回出租房屋 ， 乙方应如期交还 。乙方如要求续租 ， 则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方 ， 经甲方同意后 ， 重新签订租赁合同 。
3、经双方协商该房屋每月租金为_______元;租金总额为______元(大写___万___仟___佰___拾___元整)
4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用 。
5、在租赁期内 ， 甲方应保证出租房屋的使用安全 。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的 ， 乙方应立即负责修复或经济赔偿 。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备 ， 设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工 。租赁期满后或因乙方责任导致退租的 ， 依附于房屋的装修归甲方所有 。甲方有权选择乙方恢复原状 。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用 。
6、租赁期内未经甲方同意 ， 乙方不得转租、转借承租房屋 。若甲方在此期间出售房屋 ， 须在______个月前书面通知乙方 ， 在征得乙方同意后方可实施 ， 在同等条件下 ， 乙方有优先购买权 。双方可以协商变更或终止本合同 。
7、甲方有以下行为之一的 ， 乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件 ， 严重影响居住 。
(2)甲方未尽房屋修缮义务 ， 严重影响居住的 。
8、房屋租赁期间 ， 乙方有下列行为之一的 ， 甲方有权解除合同 ， 收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意 ， 转租、转借承租房屋 。
(2)未经甲方书面同意 ， 拆改变动房屋结构 。
(3)损坏承租房屋 ， 在甲方提出的合理期限内仍未修复的 。
(4)未经甲方书面同意 ， 改变本合同约定的房屋租赁用途 。
(5)利用承租房屋存放险物品或进行违法活动 。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 ， 已经给甲方造成严重损害的 。
(7)拖欠房租累计_____个月以上 。
9、租赁期满前 ， 乙方要继续租赁的 ， 应当在租赁期满个月前书面通知甲方 。如甲方在租期届满后仍要对外出租的 ， 在同等条件下 ， 乙方享有优先承租权 。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的 ， 合同自然终止 。

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