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二手房屋交易合同格式( 二 )

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2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款________万圆整的发票以及其他相关票据 。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整 。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权 。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用 。
3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等 。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用 。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半 。
4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用 。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费 。
1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份 。
2、本合同书在各方签字后生效 。
甲方(公章)：_________________
乙方(公章)：_________________
______年____月_____日
二手房屋交易合同格式篇3
出售方(甲方)：___________购买方(乙方)：___________
身份证号：___________身份证号：___________
电话：___________电话：___________
根据我国《合同法》等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1、甲方所售房屋(以下简称“该房屋”)位于___________县___________镇___________街___________处，坐东向西，为一间上下两层 。
2、该房屋建筑面积为32.45㎡ 。
第二条房屋权属情况
1、该房屋现登记的所有权人为___________，产权证号为：___________ 。
2、该房屋抵押情况为：
(1)该房屋未设定抵押;
(2)该房屋已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：___________年___________月___________日，他项权利证号为：___________ 。
3、房屋租赁情况为：
(1)甲方未将该房屋出租 。
(2)甲方已将该房屋出租，___________为该房屋承租人，甲方保证承租人已放弃优先购买权 。
第三条房屋价款及付款方式
1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为___________元整(￥___________) 。
2、甲、乙双方同意，乙方于___________年___________月___________日一次性将房屋总价款___________元整(￥___________)支付给甲方 。
第四条房屋产权保证及具体情况的承诺
1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交易的政策法规及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清(处)理，并承担民事责任，由此给乙方造成的一切损失，均由甲方全面负责赔偿 。
2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况 。
3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由甲方承担，房屋交付之日以后(含交付日)所产生的费用由乙方承担 。
4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有，交付之后房屋租赁所得收益归乙方所有 。
5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证 。
第五条房屋的交付
甲方应于_____年_____月_____日前将该房屋交付给乙方 。该房屋交付时，应当同时履行下列手续：
1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品;
2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙 。
4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方 。
第六条税、费相关约定
1、房屋买卖双方税费各自承担 。
2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定 。
3、权属转移登记
乙方若要求甲方配合办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起三十日内配合乙方完成过户 。
第七条违约责任
1、甲方未按照本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理;
逾期超过15日，乙方有权解除合同 。若乙方要求解除合同的，甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金 。若乙方选择继续履行合同的，自交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金，合同继续履行 。

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