商业银行贷款买房要房产证吗


【商业银行贷款买房要房产证吗】因为各个银行内部规定的不同,所以就商业银行贷款买房是否需要房产证这一点的回答也不同 。具体可以去当地的银行前台进行询问 。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的,在押状态的房子是不能买卖,不能过户的一般房屋抵押贷款需要满足:除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70% 。这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款 。

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