六、房屋修缮与使用
1、在租赁期内 ， 甲方应保证出租房屋的使用安全 。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施 。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的 ， 乙方应负责修复或给与经济补偿 。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外 ， 均由甲方负责(但乙方使用不当除外) 。甲方进行维修须提前七天通知乙方 ， 乙方应积极协助配合 。
3、乙方因使用需要 ， 在不影响房屋结构的前提下 ， 可以对房屋进行装修装饰 ， 但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工 。租赁期满后 ， 依附于房屋的装修归甲方所有 。
4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务 。
七、房屋的转让与转租
1、租赁期间 ， 甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋 ， 转让后 ， 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 。
2、未经甲方书面同意 ， 乙方不得擅自转租、转借承租房屋 。
3、甲方同意乙方转租房屋的 ， 应当单独订立补充协议 ， 乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋 。
八、乙方违约的处理规定
1、在租赁期内 ， 乙方有下列行为之一的 ， 甲方有权终止合同 ， 收回该房屋 ， 乙方应向甲方支付合同总租金________%的违约金 ， 若支付的违约金不足弥补甲方损失的________ ， 乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 。
(1)未经甲方书面同意 ， 擅自将房屋转租、转借给他人使用的 。
(2)未经甲方同意 ， 擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋 ， 且经甲方通知 ， 在规定期限内仍未纠正并修复的 。
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 。
(4)拖欠房租累计已_________个月以上的 。
2、在租赁期内 ， 乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用 ， 每逾期_________天 ， 则应按上述费用的________%支付滞纳金 。逾期达_________个月以上的 ， 甲方有权收回房屋 ， 因此造成的一切后果由乙方自行承担 。
3、在租赁期内 ， 乙方未经甲方同意 ， 中途擅自退租的 ， 乙方应按合同总租金________%的额度向甲方支付违约金 。若支付的违约金不足甲方的损失的 ， 乙方还应负责赔偿 。
4、租赁期满 ， 乙方应如期交还该房屋 。如乙方逾期归还 ， 则每逾期_________天应向甲方支付原日租金的_________倍的违约金 。
九、甲方违约处理规定
1、甲方未按本合同规定时间 ， 交付房屋供乙方使用的 ， 每逾期_________天 ， 甲方应按日租金的_________倍向乙方赔付违约金 。逾期_________天 ， 则视甲方不履行本合同 ， 乙方有权终止履行该合同 。甲方除应按规定支付违约金外 ， 还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿 。
2、在租赁期内 ， 甲方因非本合同第八条第1款规定的情况 ， 擅自解除本合同 ， 提前收回该房屋的 ， 甲方应退还剩余租金及未使用费用 ， 同时按合同总租金的_________%向乙方支付违约金 ， 若支付的违约金不足弥补乙方损失的 ， 甲方还应负责赔偿 。
3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时 ， 甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿 。
十、产权变更
1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时 。在无约定的情况下 ， 本合同对新的房屋所有权人继续有效 。
2、甲方出售房屋 ， 须在_________个月前书面通知乙方 ， 在同等条件下 ， 乙方有优先购买权 。
十一、租房注意事项
1、乙方应于房屋租赁期届满后_________日内 ， 将承租房屋及附属设备交还甲方 。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态 ， 不得留存物品或影响房屋的正常使用 。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃 ， 甲方有权任意处置 ， 乙方不得提出异议 。
3、房屋租赁期间 ， 乙方有下列行为的 ， 甲方有权解除合同 ， 收回出租房屋：
推荐阅读
- 2022个人广告位租赁合同最新模板5篇
- 想知道步步惊心最后每个人的结局都怎么样了？简短点概括
- 如何创建个人微信公众号免费 如何创建个人的微信公众号
- 2022年公司劳动合同协议书
- 个人信用卡怎么办
- 2022年广告合作合同协议书范本
- 2022年员工试用期劳动合同范本
- 2022年最新劳动合同范本 2022年简单的劳动合同范本
- 2022年小麦多少钱一斤 今年的小麦多少钱一斤
- 房屋转租合同模板免费下载 个人房屋转租合同模板