4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过优惠价格部分在扣除20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方 。
5、甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益，可以指定或授权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准 。
上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样 。
第六条 租赁期间的房屋修缮和装修 。
修缮房屋由乙方负责 。修缮范围和标准按建设部有关规定执行 。
乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋主体结构，影响楼宇安全 。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，所有权归属甲方 。
第七条 租用期间的房屋使用管理
在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权委托乙方行使，乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身委托单位的原因，影响甲方的收益 。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案 。
出租方：___(盖章)承租方：___(盖章)
法定代表人：___(签名)法定代表人：___(签名)
委托代理人：___(签名)委托代理人：___(签名)
合同有效期限：_____年___月___日至_____年___月___日
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