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房屋租赁合同电子版简单版 厂房房屋租赁合同简单版( 四 )

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2、乙方承诺与保证
(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质 ， 自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续 ， 按相关政府部门的要求办理有关证件 。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的 ， 乙方应负责予以赔偿 。
(2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约 。
九、转租
甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租 ， 但不得改变厂房用途 。
十、合同解除
1、经甲乙双方协商一致 ， 可以解除本合同 。
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的 ， 本合同自行解除 。
3、甲方有下列情形之一的 ， 乙方有权单方解除合同：
(1)迟延交付厂房达_______日的 。
(2)交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的 。
(3)不承担约定的维修义务 ， 致使乙方无法正常使用厂房的 。
4、乙方有下列情形之一的 ， 甲方有权单方解除合同 ， 收回厂房：
(1)不按照约定支付租金达_______日的 。
(2)欠缴各项费用达_______元的 。
(3)擅自改变厂房用途的 。
(4)擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的 。
(5)利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 。
十一、违约责任
1、甲方违约责任
(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的 ， 应向乙方支付_______元的违约金 ， 乙方并可要求甲方赔偿相应损失 。
(2)租赁期内 ， 甲方需提前收回厂房的 ， 应提前_______日通知乙方 ， 并按_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金 ， 甲方还应退还相应的租金 。
(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的 ， 甲方应承担赔偿责任 。
(4)甲方未按约定时间交付厂房 ， 每延期交付一天 ， 应当按照月租金的_______%向乙方支付违约金 ， 并且实际交付厂房日作为租金起算日 。
2、乙方违约责任
(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的 ， 应向甲方支付_______元的违约金 ， 甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失 。
(2)租赁期内 ， 乙方需提前退租的 ， 应提前_______日通知甲方 ， 并按_______个月租金金额的标准向甲方支付违约金 ， 甲方不退还乙方已交付的租金 。
(3)乙方未按约定时间支付租金的 ， 每延期支付一天 ， 应当按照延付租金总额的_______%向甲方支付违约金 。
(4)乙方未按约定时间返还厂房 ， 每延期交付一天 ， 应当按照月租金的_______%向甲方支付违约金 。
十二、不可抗力
1、本合同履行期间 ， 如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时 ， 遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方 ， 并应于不可抗力发生之日起_______日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件 ， 则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任 。
2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因 ， 使本合同第一条所约定的场所不适于租用时 ， 甲方应减收不可抗力影响期间的租金 。如果租赁场所无法复原的 ， 本合同自动解除 。
十三、合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议 ， 由双方当事人协商解决;协商不成的 ， 依法向租赁房屋所在地人民法院起诉 。
十四、其他约定事项
1、在本合同约定的租赁期限内 ， 厂房被拆迁或者被征收、征用 ， 甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用 ， 赔偿乙方停产停业损失 。在此种情况下 ， 乙方有权解除本合同 ， 并有权要求甲方支付违约金_______元 。乙方如有对房屋进行装饰装修的 ， 甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失 。
2、本合同生效后 ， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式 ， 作为本合同的附件 ， 附件与本合同具有同等的法律效力 。
3、本合同经双方签字盖章后生效 。本合同(及附件)一式_______份 ， 其中甲方执_______份 ， 乙方执_______份 。

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