(3)甲方未经乙方书面许可 ， 擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的 。
(4)租赁门面主体结构存在缺陷 ， 危及安全的 。
3、在租赁期限内 ， 有下列情况之一的 ， 双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致 ， 书面变更或解除本合同 。
(2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损 ， 致使本合同不能继续履行的 。
(3)在租赁期间 ， 乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的 。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏 ， 造成本合同在客观上不能继续履行的 。
4、在租赁期间 ， 租赁合同被解除的 ， 本合同也随之终止 ， 因本合同终止使乙方遭受损失的 ， 甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金 。如支付的违约金不足抵付乙方损失的 ， 甲方还应负责赔偿 。但下列情况除外：
(一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的 。
(三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的;
(四)甲方已被告知该门面出租前已设定抵押 ， 现被处分的 。
十一、违约责任及赔偿
1、符合本合同第九条第1、2项的约定 ， 非违约方有权解除合同 ， 并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金 ， 违约金不足以弥补经济损失的 ， 还应赔偿对方的经济损失 。
2、乙方应如期交付租金 ， 如乙方未经甲方同意逾期交付 。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金 ， 违约金不足以弥补经济损失的 ， 还应赔偿经济损失 。
3、租赁期满 ， 乙方应如期交还该门面 ， 如乙方未经甲方同意逾期交还 。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金 ， 违约金不足以弥补经济损失的 ， 还应赔偿经济损失 。
十二、其他条款
1、在租赁期间 ， 乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用 ， 甲方应给乙方开相应的收据 。乙方因门面使用所缴纳的其他费用 ， 乙方应将相应收据复印件交于甲方 。
2、甲 ， 乙双方如有特殊情况需提前终止合同 ， 必须提前一个月通知对方待双方同意后 ， 方可办理手续 。若甲方违约 ， 除要负责退还给乙方相应期限内的房租外 ， 还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金 ， 反之 ， 若乙方违约 ， 则甲方有权不退还租金 。
3、本合同未尽事宜 ， 甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定 ， 补充协议是本合同不可分割的部分 ， 与本合同具有同等法律效力 。
4、本合同连补充条款及附件共________页 ， 壹式两份 。其中甲乙双方各执壹份 ， 均具有同等法律效力 。
甲方签字：__________________乙方签字：__________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
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