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门面买卖合同协议书 门面房转让合同协议书( 四 )

生活百科丙方


一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于__________________________________________门面出租给乙方用于经营 。该门面建筑面积共_____________平方米 。
2、内附属设施：(或附表)
二、租赁门面用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用 。
2、乙方向甲方：在租赁期限内 ， 未事先征得甲方的书面同意 ， 乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途 。
三、租赁期限
本合同租赁期为______年 ， 自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止 。
四、租金及支付方式
租金为￥元每月(大写：圆整) 。租金按(季度、半年、年)支付 ， 租赁内 ， 在双方未达成统一意向前 ， 租金必须维持原有水平 ， 不得擅自改变 。租金以现金支付;根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥元(大写：人民币元整) ， 待租赁期满且结清费用后 ， 甲方应于当日将押金退还给乙方 。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方 。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营 ， 无条件配合乙方提供相关资料办理有关手续 。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价 。
3、在租赁期间 ， 甲方应保证所出租门面权属清楚 ， 无共同人意见 ， 无使用之纠纷 。
4、在甲方将门面交付给乙方使用之前 ， 应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开 ， 以及配备灯具、水电等基本设施等 ， 其所有权归甲方所有 。
5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议 。
6、租赁期满 ， 乙方未续租的 ， 甲方有权收回门面 。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有 ， 未能移动、拆除的设备设施_____________ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离 。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面 ， 不承担门面自然损耗的赔偿责任 。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 ， 有权根据营业需要对上述门面进行装修 ， 甲方不得干涉 。
3、 。在租赁期内 ， 因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等1由乙方自行承担 。
4、按本协议约定支付租金 。
七、续租
租赁期满 ， 甲方有权收回全部出租门面 ， 乙方应如期交还 。乙方在同等条件下有优先租赁权 ， 但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请 。双方可根据本合同约定情形 ， 结合实际情况重新协商后 ， 签订新的租赁合同 。
八、门面返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面 ， 未经甲方同意逾期返还门面的 ， 每逾期一日 ， 乙方应按________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费 。
2、乙方按本合同约定返还该门面时 ， 应经甲方验收认可 ， 并相互结清各自的费用 ， 方可办理退租手续 。
九、转租、转让和交换
1、在租赁期间 ， 乙方再转租门面须事先书面通知甲方 ， 征得甲方的书面同意 。
2、乙方向甲方 ， 在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用 。
十、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的 ， 甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金 ， 超过_____天以上的 。
(2)在租赁期内 ， 未经甲方书面认可或同意 ， 擅自改变租赁门面的结构或用途 ， 经甲方书面通知 ， 在限定的时间内仍未修复的 。
(3)在租赁期内 ， 未经甲方书面认可或同意 ， 擅自转租或转让承租门面的 。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的 。
2、甲方有下列情形之一的 ， 乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的 。
(2)乙方承租期间 ， 如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地 ， 致使乙方无法正常营业超过20天的 。

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