【购房贷款能分期还吗】
购房贷款是可以分期偿还的 ， 一般最长分期年限为30年 。具体分期年限是有限制的 ， 一般贷款年限与申请人年龄之和不超过70周岁 。常见的两种购房贷款分期还款方式有：
1、等额本息：
等额本息还款方法 ， 每个月需要偿还同等数额的月供 ， 每月按月初剩余贷款本金计息并逐月结清 。一般先收剩余本金利息 ， 后收本金 ， 利息比例会随本金的减少而降低 ， 本金在月供款中的比例因而升高 ， 但月供总额保持不变 。
2、等额本金：
等额本金还款方法 ， 在还款期内把贷款本金总额等分 ， 每月偿还同等数额的本金和偿还剩余贷款在当月产生的利息 。由于还款本金是固定的 ， 所以还款利息越来越少 ， 借款人起初还款压力较大 ， 但是随时间的推移每月还款数也越来越少 。
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