一、有50年产权的纯住宅吗
【有50年产权的纯住宅吗？】没有 ， 因为50年产权房的土地性质是综合用地或者工业用地 ， 用水、用电都会按照商业标准收取 ， 而且一般都不会接入天燃气 ， 所以最多只能是商住两用 ， 不可能是纯住宅 ， 相比普通住宅 ， 首付比例、税收等方面的费用都会更高 ， 所以购买前必须注意 。
二、购买50年产权的房子要注意什么
1、购买50年产权的房子 ， 实际能够使用的时间并没有50年 ， 因为产权年限计算时间 ， 是从开发商申请土地开始的 ， 所以购房者在购买前 ， 需要先确认清楚房屋剩余使用年限 。
2、50年产权房子虽然可以用于注册公司 ， 但对只想居住的购房者而言 ， 后期的生活成本高很多 ， 因为商业产权的房子 ， 其水电收费标准都会比普通住宅高得多 。
3、房产交易有很多税费项目 ， 虽然有很多相关的优惠政策 ， 但多是以普通住宅为目标 ， 而50年产权的房子并不在优惠政策当中 ， 所以这是比较需要重视的一个问题 。
4、很多50年产权的房子户型都会比较高挑 ， 但这并不确切 ， 所以购房者必须在签订合同 ， 确认购房之前先勘察 ， 再签单 ， 注意每项条款都要逐条查看并理解 。
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